2 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 313 €

de 6 482 € à 9 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 313 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4 et de 1.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pt Port Chavoires à 53 mètres
- Annecy à 2910 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2578 mètres
- Collège Les Barattes à 833 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2406 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 2287 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1145 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 590 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 794 €/m². Avec un prix moyen de 8 313 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Verdun se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Puits, 74370 Annecy(8,975 €)

Avenue de Chavoires, 74370 Annecy(10,275 €)

Avenue du Petit Port, 74370 Annecy(10,663 €)

Chemin de Beaulieu, 74370 Annecy(9,345 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.