42 Rue de Verdun, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 9 229 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 42 Rue de Verdun, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 011ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De The à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 901 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 599 mètres
Ventes au 42 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 42 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 9 229 €/m². Avec un prix moyen de 9 229 €/m², le 42 Rue de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de Annecy et % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
