48 Rue de Verdun, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 9 823 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°50 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Verdun, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 011ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De The à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 48 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 9 229 €/m². Avec un prix moyen de 9 823 €/m², le 48 Rue de Verdun se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Verdun se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 102.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Verdun à Annecy
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Verdun est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
