124 Rue des Chapelles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue des Chapelles, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°130 et de n°69.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue des Chapelles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 217ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 164 mètres
- - Pringy à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 176 mètres
Ventes au 124 Rue des Chapelles
Une vente a été recensée au 124 Rue des Chapelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue des Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue des Chapelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue des Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue des Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue des Chapelles dans son marché local
Prix du 124 Rue des Chapelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 124 Rue des Chapelles se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue des Chapelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue des Chapelles se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue des Chapelles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 124 Rue des Chapelles est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
