69 Rue des Chapelles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue des Chapelles, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°67 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°124.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue des Chapelles, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 116 mètres
- - Pringy à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue des Chapelles
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue des Chapelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue des Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue des Chapelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue des Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue des Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue des Chapelles dans son marché local
Prix du 69 Rue des Chapelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 69 Rue des Chapelles se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue des Chapelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue des Chapelles se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue des Chapelles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 69 Rue des Chapelles est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
