7 b Rue des Haies Vives, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue des Haies Vives, affiche un prix moyen de 7 614 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°7 a et de n°7 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue des Haies Vives, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 21 parkings - 523 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 011AM, - Parcelle n°0370 - Feuille 011AM, - Parcelle n°0389 - Feuille 011AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pesse à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 583 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 231 mètres
Ventes au 7 b Rue des Haies Vives
Les 2 ventes au 7 b Rue des Haies Vives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue des Haies Vives
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 b Rue des Haies Vives. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue des Haies Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue des Haies Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue des Haies Vives dans son marché local
Prix du 7 b Rue des Haies Vives par rapport à la voie
Sur Rue des Haies Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 7 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 614 €/m², le 7 b Rue des Haies Vives se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue des Haies Vives par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue des Haies Vives se situe 39.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue des Haies Vives à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue des Haies Vives est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
