Rue du Pré de la Salle, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré de la Salle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 799 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré de la Salle dans son marché local
Prix Rue du Pré de la Salle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré de la Salle se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 54.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré de la Salle à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Pré de la Salle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré de la Salle
Les ventes enregistrées Rue du Pré de la Salle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré de la Salle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelaines à 107 mètres
- - Annecy à 2765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1008 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2625 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1978 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECY à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré de la Salle
Adresses Rue du Pré de la Salle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré de la Salle, classées par tranches de numéros.
