21 Rue des Myosotis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 21 Rue des Myosotis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 093ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolliere à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Myosotis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 21 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 21 Rue des Myosotis se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Myosotis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Myosotis se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
