18 Rue des Néfliers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 18 Rue des Néfliers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 268BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1087 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 856 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 18 Rue des Néfliers se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Néfliers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Néfliers se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
