22 Rue des Pâquerettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Rue des Pâquerettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 093ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gevrier à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 429 mètres
Ventes au 22 Rue des Pâquerettes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Pâquerettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Pâquerettes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 22 Rue des Pâquerettes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Pâquerettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Pâquerettes se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
