2 Rue des Primevères, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue des Primevères, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 093ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolliere à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 1096 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Primevères, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 6 478 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 2 Rue des Primevères se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Primevères par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Primevères se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 32.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
