2 a Rue du Château, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Château, affiche un prix moyen de 8 273 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 a Rue du Château, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 226 mètres
- - Collège Evire à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 605 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 8 336 €/m². Avec un prix moyen de 8 273 €/m², le 2 a Rue du Château se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Château par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Château se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 70.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
