12 Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Gallet, affiche un prix moyen de 11 284 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 12 Rue du Docteur Gallet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 185 mètres
- - Annecy à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 531 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Gallet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Gallet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Gallet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gallet, le prix moyen des maisons s'établit à 11 554 €/m². Avec un prix moyen de 11 284 €/m², le 12 Rue du Docteur Gallet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Gallet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Docteur Gallet se situe 55.13 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 132.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
