22 Rue du Levray, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 036 €

de 3 097 € à 5 004 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Levray, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 22 Rue du Levray, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 093AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ajoncs à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1182 mètres
- Collège Le Semnoz à 1182 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 306 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1201 mètres

Ventes au 22 Rue du Levray

Les 0 ventes au 22 Rue du Levray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Levray dans son marché local

Prix du 22 Rue du Levray par rapport à la voie

Sur Rue du Levray, le prix moyen des maisons s'établit à 7 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 22 Rue du Levray se situe 43.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Levray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Levray se situe 40.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et -20.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ajoncs, 74370 Annecy(4,810 €)

Chemin de la Croix, 74370 Annecy(4,529 €)

Rue de la Lyre, 74370 Annecy(7,182 €)

Route de Nanfray, 74370 Annecy(5,603 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Levray

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Levray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.