Route de Nanfray, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Nanfray, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 572 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Nanfray dans son marché local
Prix Route de Nanfray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Nanfray se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Nanfray à Annecy
Le loyer moyen estimé Route de Nanfray est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Nanfray
Les ventes enregistrées Route de Nanfray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Nanfray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanfray à 75 mètres
- - Annecy à 2933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 948 mètres
- - Collège Le Semnoz à 948 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3398 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 7 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 2500 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 958 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Nanfray
Adresses Route de Nanfray
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Nanfray, classées par tranches de numéros.
