18 Rue du Pont de Thé, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pont de Thé, affiche un prix moyen de 7 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pont de Thé, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 011AT, - Parcelle n°0040 - Feuille 011ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De The à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 853 mètres
Ventes au 18 Rue du Pont de Thé
Les 2 ventes au 18 Rue du Pont de Thé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pont de Thé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pont de Thé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont de Thé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont de Thé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pont de Thé dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pont de Thé par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Thé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 443 €/m², le 18 Rue du Pont de Thé se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pont de Thé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pont de Thé se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pont de Thé à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pont de Thé est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
