35 Rue du Pont de Thé, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pont de Thé, affiche un prix moyen de 7 509 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pont de Thé, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 011ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barallaz à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 998 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pont de Thé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pont de Thé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont de Thé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont de Thé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pont de Thé dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pont de Thé par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Thé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 509 €/m², le 35 Rue du Pont de Thé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pont de Thé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pont de Thé se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pont de Thé à Annecy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pont de Thé est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
