4 Rue Georges Paccard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Paccard, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Paccard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 949 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 434 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Paccard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Paccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Paccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Paccard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Paccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Paccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Paccard dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Paccard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 4 Rue Georges Paccard se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Paccard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Paccard se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Paccard à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Paccard est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
