2 Rue Gustave Eiffel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 740 €

de 3 566 € à 3 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 744 €

de 2 944 € à 4 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gustave Eiffel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Gustave Eiffel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 577 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 268AA, - Parcelle n°0360 - Feuille 268AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zi Cesardes à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1161 mètres

Ventes au 2 Rue Gustave Eiffel

Les 0 ventes au 2 Rue Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gustave Eiffel dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Rue Gustave Eiffel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Eiffel se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gustave Eiffel, 74370 Annecy(5,517 €)

Chemin de la Croix, 74370 Annecy(4,804 €)

Allée du Bois Martin, 74370 Annecy(3,750 €)

Rue des Frères de Montgolfier, 74370 Annecy(3,752 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Eiffel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Eiffel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.