22 Rue Jean Jaurès, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 et du 35.21 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Jaurès, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 174 mètres
- - Annecy à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 65 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 22 Rue Jean Jaurès se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Jaurès se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Jaurès à Annecy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Jaurès est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
