3 Rue Louis Bréguet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Bréguet, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Bréguet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cep à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 766 mètres
- - Collège Le Semnoz à 766 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Bréguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Bréguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Bréguet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Bréguet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 3 Rue Louis Bréguet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Bréguet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Bréguet se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Bréguet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Bréguet est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
