2 Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Anjot à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 774 mètres
- - Collège Le Semnoz à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Exupéry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 2 Rue Saint-Exupéry se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Exupéry se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et -2.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
