41 Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 41 Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanfray à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 752 mètres
- - Collège Le Semnoz à 752 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Exupéry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 41 Rue Saint-Exupéry se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Exupéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Saint-Exupéry se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
