3 Allée du Clos, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Clos, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Clos, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 112 parkings - 1146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4969 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 121 mètres
- - Annemasse à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 224 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Clos, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Clos dans son marché local
Prix du 3 Allée du Clos par rapport à la voie
Sur Allée du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 3 Allée du Clos se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Clos par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Clos se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Clos à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Clos est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
