22 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°24 et de 0.71 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3341 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrier à 109 mètres
- - Annemasse à 1661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 956 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 22 Avenue de Verdun se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Verdun se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 48.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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