3 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.58 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 304 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°5968 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 37 mètres
- - Annemasse à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 542 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 281 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 3 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 43.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 17.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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