31 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°33 mais supérieur de 20.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Perrier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 3 locaux - 7 parkings - 1953 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5142 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3465 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrier à 134 mètres
- - Annemasse à 1725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1027 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 179 mètres
Ventes au 31 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 31 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 31 Avenue de Verdun se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Verdun se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 47.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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