32 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 369 €

de 3 624 € à 5 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 32 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3254 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léman à 102 mètres
- Annemasse à 1833 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1124 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 446 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 138 mètres
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue de Verdun(4 234€)

19 Rue des Fontaines(4 366€)

Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Verdun se situe 1 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -14.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse(3,826 €)

Avenue du Leman, 74100 Annemasse(4,162 €)

Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse(4,886 €)

Chemin de Perrier, 74100 Annemasse(4,319 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.