32 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 32 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léman à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1124 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Verdun, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 896 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Verdun se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 15.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
