49 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°51 mais supérieur de 27.25 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 670 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3998 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3748 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4000 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léman à 112 mètres
- - Annemasse à 1875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1164 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 253 mètres
Ventes au 49 Avenue de Verdun
Les 41 ventes au 49 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 49 Avenue de Verdun se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Verdun se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 27.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue de Verdun
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NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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