53 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 812 €

de 1 821 € à 4 701 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 53 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°38 mais inférieur de 22.53 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 53 Avenue de Verdun, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 171 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3756 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3748 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3745 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3746 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3744 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drague à 101 mètres
- Annemasse à 1874 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1162 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 556 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 249 mètres
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 53 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue de Verdun(2 807€)

51 Avenue de Verdun(3 630€)

3 Rue de la Côte(3 308€)

85 Route de Bonneville(3 135€)

87 Route de Bonneville(4 054€)

83 Route de Bonneville(3 132€)

89 Route de Bonneville(3 171€)

1 Rue de la Côte(2 972€)

Prix du 53 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 53 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 53 Avenue de Verdun se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Avenue de Verdun par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Verdun se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 42.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse(4,315 €)

Avenue du Leman, 74100 Annemasse(2,957 €)

Avenue Henri Barbusse, 74100 Annemasse(3,489 €)

Chemin de Perrier, 74100 Annemasse(3,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.