15 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 28.03 % à celui du n°17 et du 21.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1686 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 116 mètres
- - Annemasse à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 90 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 252 mètres
Ventes au 15 Avenue Pasteur
Les 5 ventes au 15 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Pasteur, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 15 Avenue Pasteur se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Pasteur se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 2.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Pasteur est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
