21 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2079 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 90 mètres
- - Annemasse à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 30 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 190 mètres
Ventes au 21 Avenue Pasteur
Les 5 ventes au 21 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 21 Avenue Pasteur se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pasteur se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pasteur est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
