9 Clos Lucie Aubrac, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Clos Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Clos Lucie Aubrac, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6052 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 269 mètres
- - Annemasse à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 836 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Clos Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Clos Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Clos Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Clos Lucie Aubrac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Clos Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Clos Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Clos Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 9 Clos Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Clos Lucie Aubrac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 9 Clos Lucie Aubrac se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Clos Lucie Aubrac par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Clos Lucie Aubrac se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 32.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Clos Lucie Aubrac à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 9 Clos Lucie Aubrac est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.69 % sur 1 an et augmenté de 31.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
