1 Place de l’Hôtel de Ville, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Hôtel de Ville, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2158 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 178 mètres
- - Annemasse à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 265 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 395 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Hôtel de Ville, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 1 Place de l’Hôtel de Ville se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Hôtel de Ville se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 15.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Hôtel de Ville à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Hôtel de Ville est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
