10 Place Jean Deffaugt, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Jean Deffaugt, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Jean Deffaugt, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 83 logements - 22 locaux - 157 parkings - 1932 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3884 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 195 mètres
- - Annemasse à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 260 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Jean Deffaugt
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Jean Deffaugt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Jean Deffaugt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Jean Deffaugt, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean Deffaugt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean Deffaugt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Jean Deffaugt dans son marché local
Prix du 10 Place Jean Deffaugt par rapport à la voie
Sur Place Jean Deffaugt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 10 Place Jean Deffaugt se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Jean Deffaugt par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Jean Deffaugt se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Jean Deffaugt à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Place Jean Deffaugt est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
