7 Place Jean Deffaugt, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jean Deffaugt, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et du 2.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jean Deffaugt, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre-Gare.
4 niveaux - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 231 mètres
- - Annemasse à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 273 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Jean Deffaugt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Jean Deffaugt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jean Deffaugt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jean Deffaugt, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Deffaugt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Deffaugt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jean Deffaugt dans son marché local
Prix du 7 Place Jean Deffaugt par rapport à la voie
Sur Place Jean Deffaugt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 7 Place Jean Deffaugt se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jean Deffaugt par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jean Deffaugt se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jean Deffaugt à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jean Deffaugt est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
