1 Rue Albert Montfort, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Montfort, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Montfort, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4089 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 211 mètres
- - Annemasse à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 357 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 522 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Montfort, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Montfort dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Albert Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 1 Rue Albert Montfort se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Montfort par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Montfort se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 10.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Montfort à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Montfort est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
