12 Rue Charles Dupraz, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Dupraz, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 18.86 % à celui du n°10 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Dupraz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 21 locaux - 2 parkings - 1583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2643 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 82 mètres
- - Annemasse à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 295 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 153 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Dupraz
Les 4 ventes au 12 Rue Charles Dupraz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Dupraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Dupraz, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Dupraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Dupraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Dupraz dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Dupraz par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dupraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 12 Rue Charles Dupraz se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Dupraz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Dupraz se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 13.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Dupraz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Dupraz est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
