2 Rue Charles Dupraz, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Dupraz, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Dupraz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2708 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 72 mètres
- - Annemasse à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 191 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Dupraz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Dupraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Dupraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Dupraz, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dupraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dupraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Dupraz dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Dupraz par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dupraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Rue Charles Dupraz se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Dupraz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Dupraz se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Dupraz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Dupraz est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
