1 Rue Claude Philippe Dusonchet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Philippe Dusonchet, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Philippe Dusonchet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 42 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4066 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 915 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Philippe Dusonchet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Philippe Dusonchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Philippe Dusonchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Philippe Dusonchet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Philippe Dusonchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Philippe Dusonchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Philippe Dusonchet dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Philippe Dusonchet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Philippe Dusonchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 1 Rue Claude Philippe Dusonchet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Philippe Dusonchet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Philippe Dusonchet se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 29.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Philippe Dusonchet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Philippe Dusonchet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
