2 Rue Claude Philippe Dusonchet, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Philippe Dusonchet, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Philippe Dusonchet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Livron-Perrier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 6 parkings - 384 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4689 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 817 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Philippe Dusonchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Philippe Dusonchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Philippe Dusonchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Philippe Dusonchet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Philippe Dusonchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Philippe Dusonchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Philippe Dusonchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Philippe Dusonchet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Philippe Dusonchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Rue Claude Philippe Dusonchet se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Philippe Dusonchet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Philippe Dusonchet se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 41.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Philippe Dusonchet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Philippe Dusonchet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 2 Rue Claude Philippe Dusonchet à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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