22 Rue de l’Île-de-France, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Île-de-France, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°24 et de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 22 Rue de l’Île-de-France, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 18 parkings - 850 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1854 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 348 mètres
- - Annemasse à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 873 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 488 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Île-de-France
Les 8 ventes au 22 Rue de l’Île-de-France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Île-de-France dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Île-de-France par rapport à la voie
Sur Rue de l’Île-de-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 22 Rue de l’Île-de-France se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Île-de-France par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Île-de-France se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
