42 Rue de Romagny, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Romagny, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Romagny, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glières à 117 mètres
- - Annemasse à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 751 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Romagny
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Romagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Romagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Romagny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Romagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Romagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Romagny dans son marché local
Prix du 42 Rue de Romagny par rapport à la voie
Sur Rue de Romagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 42 Rue de Romagny se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Romagny par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Romagny se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Romagny à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Romagny est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
