86 Rue de Romagny, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Romagny, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°88 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Romagny, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3501 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 109 mètres
- - Annemasse à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Romagny
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Romagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Romagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Romagny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Romagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Romagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Romagny dans son marché local
Prix du 86 Rue de Romagny par rapport à la voie
Sur Rue de Romagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 86 Rue de Romagny se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Romagny par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Romagny se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Romagny à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Romagny est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
