10 Rue des Amoureux, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Amoureux, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 230 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2988 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0656 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2989 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 51 mètres
- - Annemasse à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 301 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 123 mètres
Ventes au 10 Rue des Amoureux
Une vente a été recensée au 10 Rue des Amoureux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Amoureux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 10 Rue des Amoureux se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Amoureux par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Amoureux se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Amoureux à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Amoureux est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
