12 Rue des Amoureux, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Amoureux, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 72 parkings - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5300 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5295 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5298 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5304 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4378 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 98 mètres
- - Annemasse à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 255 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 91 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Amoureux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 12 Rue des Amoureux se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Amoureux par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Amoureux se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Amoureux à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Amoureux est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
