2 Rue des Cottages, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°6 et de 17.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
À propos du 2 Rue des Cottages, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2745 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 92 mètres
- - Annemasse à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 544 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 607 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 235 mètres
Ventes au 2 Rue des Cottages
Les 11 ventes au 2 Rue des Cottages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 2 Rue des Cottages se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cottages par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cottages se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 5.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
