5 Rue des Pitons, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pitons, affiche un prix moyen de 3 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pitons, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1103 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Pitons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Pitons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pitons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pitons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pitons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pitons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pitons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pitons par rapport à la voie
Sur Rue des Pitons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 5 Rue des Pitons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pitons par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pitons se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pitons à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pitons est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
