1 Rue des Voirons, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Voirons, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Voirons, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2423 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 302 mètres
- - Annemasse à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 325 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 521 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 328 mètres
Ventes au 1 Rue des Voirons
Une vente a été recensée au 1 Rue des Voirons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Voirons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Voirons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Voirons par rapport à la voie
Sur Rue des Voirons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 1 Rue des Voirons se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Voirons par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Voirons se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Voirons à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Voirons est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
