6 Rue des Voirons, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Voirons, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Voirons, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 1 parking - 411 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4965 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 303 mètres
- - Annemasse à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 300 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 498 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 347 mètres
Ventes au 6 Rue des Voirons
Les 4 ventes au 6 Rue des Voirons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Voirons, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Voirons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Voirons par rapport à la voie
Sur Rue des Voirons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 6 Rue des Voirons se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Voirons par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Voirons se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 15.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Voirons à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Voirons est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
